温州，在这个素有“中国制造业之都”的繁华之地，近年来房价却如过山车般的忽上忽下。温州房价从2010年3月份开始攀升，第二年5月份达到一个小高潮，区域板块均价已升至30000元/平米，随后长势稍有收敛。但在2012年年初开始扶摇直上，同年9月份达到顶峰，一度高达36083元/平米，此后便一路狂跌，截止2013年11月17日， 二手房均价已经回落至24953元/平米，相较于36083元的高价，跌幅高达31%^【1】。

在这场连续狂跌的房价浪潮中，温州的房产市场上，满眼都是“急抛房”，却难觅温州“炒房团”。素来以爱面子著称，已扬声海外的他们为什么没有人救自己家乡的房价呢？是不是少了些当年纵横商海，无往不利的灵气，要知道当年的温州炒房团可是何等的风光啊。

想当年，温州炒房团从北京到海南，从上海到成都，纵横南北，无往不利。他们横扫了北京、上海、深圳等一线城市后，又相继出现在了武汉、成都和中西部省会城市和海南经济特区等二级市场^【2】。他们被看成投资的风向标，各地开发商的座上宾，一时之间，名声大噪。对于资本，他们有着异常灵敏的嗅觉，有钱赚的地方总有温州人的身影。

然而，从2011年下半年开始，多地却惊现“温州炒房团”的抛售潮。“重庆房价连跌三周，温州炒房客急抛售”，“温州投资客上海集体大逃亡，楼价月降级抛售”，“温州房价腰斩断供频现房子变负资产”等醒目大标题比比皆是，他们甚至在自己家乡的房价一泻千里之时他们不曾出手相救。与这边凄凄惨惨戚戚的景象截然不同的是，北京上海等地的房价却一路高歌猛进，形势大好。北京由2012年2月份的24308元/平米飙升到2013年11月的40252元/平米，涨幅达66%；上海由2012年2月份的21804元/平米飙升到2013年11月的29502元/平米，涨幅也高达35%^【3】。即使在重庆，温州炒房客2011年国庆节前后欲急急抛售房产之后的两年，从2012年年初开始至今，房价也是稳中有升。2013年7月份，传统的销售淡季，重庆房价环比仍旧强势上涨0.84%，相比去年同期，上涨7.02%^【4】。这样看来温州炒房团显然是对形势观察不清，抛得太早。新闻报道中立刻也打出了“温州炒房团折戟重庆”，“温州人对政策不关心”等字眼。事实是否真的如此呢？

春江水暖鸭先知。这次的抛售潮恰恰又一次有力证明了温州商人的精明所在。作为一个稳健的商人，对风险的管控永远是第一位的，他们可不会等到暴风雨来临前夜才开始修缮房屋。他们对风险的预知如同房地产江水中的鸭子一样灵敏，早早感觉到了这次房价的冷暖变化，怎么会等到真正出现拐点时再去抛售，那样只会徒劳无功，为时已晚。历来，他们虽以敢于冒险，善于创新而著称，然而一旦嗅到某些来自风雨欲来的楼市的危险信号，随即选择安全撤离，而不去选择与之硬碰硬。我想这也正是作为一个优秀成熟商人的风范吧。

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