不到一年就涨1000块,房租先报复性上涨了?

发布时间:2022年06月21日 来源:正解局 作者:正解局 浏览量:30

疫情之下,为什么房租还会上涨呢?

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正解局(ID:zhengjieclub)出品

不到一年就涨1000块,房租先报复性上涨了?音频:00:0004:36

在大城市,现在出现了一个让人忧心的情况:

房租上涨,而且幅度不小。

下面,是一个网友发的微博。

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房租涨了,用博主的话说,“一年不到涨了1000。”

通过她的IP属地,和近期其他几条微博可以看出,她现在住在上海。

不只是网友的声音,很多大媒体也在报道房租上涨的问题。

像两天前,华夏时报说:

上海房租迎“报复性上涨”。

报道中举到一个例子:闵行区七宝镇航华某小区的一个租客,今年7月5日租约到期,合同期间房租为4300元/月。

几天前,房东电话通知,如果续租,房租要涨400元/月,否则合约期满前尽快搬走。

房东强势涨租这样的视频,在抖音、小红书等平台上还有很多。

不过,就在今天,有上海本地媒体推出一篇稿子说,租金总体和去年持平。

因为媒体报道的常常是个案,并不一定能反映全部真实情况。

所以我找了几个数据。

根据租房平台“安居客”的统计数据,拿一居室来说,在去年7月房租均价是3798元,目前大概是3999元,上涨大概5.3%左右。

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其实,不只是上海,早在上个月《中国经济周刊》就报道,北京房租继续上涨,租金超过房贷月供。

根据国家统计发布的全国大中城市5月份租金统计,大城市租金在涨,而二三线城市租金在跌。

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作为普通人,可能都有些纳闷,疫情之下,为什么房租还会上涨呢?

今天是周末,我就只简单说说。

从大环境来看,因为疫情,各地经济发展都遇到困难。但有个趋势却很明显,越是大城市恢复得会越快。

疫情之下,虽然有人说要回老家,但更多的人还是会到大城市讨生活。

再者,从房客的角度来看,先前大家选择合租,平均摊一下,房租负担会小不少。

但疫情,尤其是严格的管理措施,让人发现一个问题:合租风险太高。

你不能保证室友到过的地方、见过的人都安全,所以,保不齐就成了密接、次密接。

所以,疫情缓一缓,就选择去租个单间,自己住。

在2年前,武汉也出现过类似的情况。

也就是说,需求会增加。

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而从另外一个角度,则看到更让人担心的一面。

很多城市,现在的房子往往集中在“二房东”手里。

疫情几个月,退租的人多,甚至租金都收不上来。

现在,要把这些损失补回。

据说,有长租公寓运营方把租金涨幅设置在了10%。

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很多年轻人在大城市落脚,只能先租房。

今年情况真的是太不一样了。

高校毕业生超过1000万。加之疫情影响,就业压力空前。

根据国家统计局的数据,今年5月份,16-24岁人口调查失业率是18.4%。

如果大城市房租继续涨,年轻人即便找到工作,又该怎么样才能落下脚?

所以,这个事儿真应该管一管。

本文授权转载自:正解局(ID:zhengjieclub)。正解局,一个有见识、有深度、有诚意的时势财经大号,华尔街见闻、雪球、蚂蚁金服、世界经理人等10多家主流财经社区特邀入驻。每天全网阅读超过100万人次,在这里,穿透信息的迷雾,在这里,发现真实的中国。

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游客

这位投稿者太神秘了,什么都没留下~

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